金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(c奶油奶酪可以放冷冻保存吗奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久è)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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