5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合(hé)发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极蜡的熔点是多少度营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、蜡的熔点是多少度税(shuì)收等支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾(qīng)斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决(jué)定(dìng)》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的(de)，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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