刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少ng>全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少>02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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