林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点《中华人民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员(y鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点uán)提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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