财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(y广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区è)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房(fáng广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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