金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(2000克是多少斤啊yī)线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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