4月25日，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开(k徐海为是谁？āi)征求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化(huà)、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的(de)适用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体土地所有权(徐海为是谁？quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作(zuò)，可对(duì)全国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定数(shù)据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才(cái)可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完(徐海为是谁？wán)成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的(de)信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围的房(fáng)地产数据联(lián)动，有助(zhù)于(yú)摸清(qīng)全(quán)国房(fáng)地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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