每座城市都有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳的(de)深(shēn)圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金(jīn)林(lín)半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待(dài)国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆(guǎn)旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同，其背后开发商华丽(lì)家族，如(rú)今处境却“一片狼(láng)藉”，引发(fā)公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐议案(àn)股东大(dà)会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管工(gōng)作函”。公司回复(fù)称，董事会认为泽(zé)熙(xī)投资（徐(xú)翔控股(gǔ)公(gōng)司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提(tí)案程序存(cún)在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前(qián)已经拉升了两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些(xiē)老股民在评论(lùn)中不(bù)留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外界盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视(shì)野(yě)是“离婚(hūn)案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次则是(shì)因投资(zī)亏损向华(huá)丽(lì)家族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽(lì)家族的(de)经营，的(de)确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽家(jiā)族，在今年一季度的(de)销售(shòu)签约面(miàn)积仅有300平(píng)方米，大抵为(wèi)市面上一两套(tào)大户型房产交易的量，销售额(é)约(yuē)595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣(kòu)非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度，华(huá)丽家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销(xiāo)售金额(é)478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过(guò)59％，扣非净利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资(zī)产的。根据财(cái)报，截至2022年(nián)底(dǐ)公(gōng)司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏(sū)州(zhōu)有待(dài)开发土地面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵义(yì)待(dài)开(kāi)发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时(shí)，公司还在(zài)上海拥有(yǒu)诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及一(yī)个至(zhì)今仍有2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族(zú)汇景天地”。

　　近(jìn)日上海豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不断(duàn)，而华丽(lì)家族持有的汇(huì)景天地项目地处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族(zú)为何(hé)常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华丽(lì)家族(zú)今(jīn)年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公(gōng)司甚至(zhì)可能面(miàn)临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许(xǔ)能(néng)解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和(hé)四位自然人(rén)投资设立(lì)，以(yǐ)房地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有国家建(jiàn)筑装饰(shì)一级资(zī)质，也(yě)涉足绿化(huà)环保等相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上(shàng)交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地产开发和收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本(běn)人(rén)士的牵线(xiàn)搭桥(qiáo)下，华(huá)丽家族老板王伟(wěi)林结识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年(nián)华丽(lì)家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获(huò)得了(le)抗原(yuán)-抗(kàng)体复合(hé)型乙肝治疗性疫(yì)苗技术(shù)的所有权，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛(pāo)出了高送(sòng)转等各(gè)种利好。股价(jià)和估值抬高(gāo)后(hòu)，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二(èr)级(jí)市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林(lín)的套现价格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟出(chū)资9900万(w殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地àn)美元收购(gòu)南江集团和(hé)实(shí)控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还以华丽家族二(èr)股东(dōng)的身份对外(wài)宣称，“公(gōng)司(sī)拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产(chǎn)线(xiàn)，年产能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经(jīng)找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和(hé)石墨(mò)烯有关的非金属矿物制(zhì)品(pǐn)业营收规模始终在(zài)百万以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源华丽家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由(yóu)始至(zhì)终(zhōng)认真(zhēn)发(fā)展过(guò)的业务(wù)，或许只(zhǐ)有(yǒu)房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概(gài)念(niàn)炒(chǎo)作和资本套(tào)现游(yóu)戏。

　　“这是一(yī)个玩(wán)心很重的公(gōng)司。”一位资深股民批(pī)评称，徐翔的进入，在资产市场带飞了华(huá)丽家族，但这(zhè)并非(fēi)公司发展的正(zhèng)道(dào)，他现在有什(shén)么底气(qì)指责公(gōng)司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅(zhái)的标杆，但(dàn)如果(guǒ)华丽家(jiā)族不(bù)能持(chí)续发(fā)展，市场终究(jiū)会懂得把“过(guò)去”和(hé)“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业务(wù)不(bù)济的公司(sī)，谁都(dōu)会(huì)担心有一天“被割韭菜(cài)”，即使这(zhè)个人是曾(céng)经的(de)所谓股(gǔ)神(shén)。

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