财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增(zēng)长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(天雨粟 鬼夜哭 思念漫天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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