金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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