大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费trong>亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分(fēn)不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以别(bié)人(rén)的(de)名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧(sàng)失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费房库(kù)存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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