杭州楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内(nè作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面i)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭(háng)州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区不(bù)限(xiàn)购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒ作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面ng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买第(dì)二套住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中符(fú)合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，加大力度促(cù)进房(fáng)地产市场良性(xìng)循环(huán)和健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关(guān)于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落户杭州市的(de)户籍(jí)家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保(bǎo)（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含(hán)新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合(hé)条件(jiàn)的(de)杭(háng)州市(shì)户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第(dì)二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况出发完(wán)善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满(mǎn)足居(jū)民刚(gāng)性和改善性需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区(qū)之后，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽(kuān)，外(wài)地户(hù)籍只需1个月社保即(jí)可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受落(luò)户满5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区(qū)域(yù)的(de)差别化(huà)购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局、杭州城西(xī)科(kē)创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发布《关于(yú)城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策(cè)发布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预售证的(de)新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于(yú)准售房(fáng)源总(zǒng)套(tào)数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今年(nián)一(yī)季度(dù)，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面