怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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