曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐(lè)部创始人(rén)陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天(tiān)旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红(hóng)天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几天突然(rán)悔约，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上内地多(duō)项正常业(yè)务(wù)办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国(guó)内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首(shǒu)次超过(guò)美国，成(chéng)为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目(mù)前(qián)市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)及同(tóng)心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮(pào)”。

小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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