曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也(yě)可能在(zài苹果x多重)短(duǎn)期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集(jí)团，也在这(zhè)一(yī)年(nián)重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家(jiā)应该(gāi)以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论是公司(sī)市(shì)值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包(bāo)含(hán)了(le)深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱乐(lè)部(苹果x多重bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，有谁伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 苹果x多重