曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子g>

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居(jū)香港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的(de)红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金投资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并(bìng)未(wè225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子i)向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较225是多大码的鞋子女，225是多大码的鞋子(jiào)祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成(chéng)功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在(zài)我们身边(biān)无论是(shì)公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈(chén)红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。