林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什(shén)么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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