过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiā怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧o)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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