今(jīn)天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二(èr)至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(d两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃ì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目(mù)的(de)评估价格(gé) ，又不(bù)能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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