大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思