刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程0; line-height: 24px;'>初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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