财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起(qkm是公里吗，1km等于多少公里ǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部(bkm是公里吗，1km等于多少公里ù)分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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