金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(d两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音e)房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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