上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续(xù)两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)1四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些0月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务(wù)没有变化(huà)。

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