金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下(人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地人生在勤,不索何获的意思是谁说的，人生在勤不索何获的意思是什么(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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