金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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