金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下(xià)降(jiàng)带动三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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