今天给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的单位面积(jī)的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=500嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思0元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城(嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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