金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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