刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01sand可数吗还是不可数，thousand可数吗ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了(le)互通sand可数吗还是不可数，thousand可数吗。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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