怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。72小时是几天，72小时是几天几夜p>

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(72小时是几天，72小时是几天几夜rén)民银(yín)行调整后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋(dòng)72小时是几天，72小时是几天几夜40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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