继今年(nián)2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息(xī)显示，中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基(jī)金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基(jī)金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同(tóng)基(jī)金的销售机(jī)构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措(cuò)施，防范和(hé)化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园(yuán)区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻(lín)光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化(huà)器事业发(fā)源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开发及(jí)金(jīn)融创新(xīn)服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造创新(xīn)产业集群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科(kē)技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北(běi)省(shěng)科技投(tóu)资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融(róng)资及(jí)建设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开(kāi)发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了丰富的(de)可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科(kē)投(tóu)全资(zī)子(zi)公司武(wǔ)汉光谷资产投资(zī)管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构，与中金基金携(xié)手为基(jī)础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家(jiā)高(gāo)速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多(duō)连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连(lián)接河(hé)南(nán)中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达(dá)8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经(jīng)验和较强的管(guǎn)理能力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高股(gǔ)份一起，为中金山(shān)高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运作(zuò)，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳(wěn)健(jiàn)运(yùn)营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基(jī)础设施资产类型及优质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元