曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红天(tiān)此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词　　公开(kāi)资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于(yú)2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层(céng)，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港(gǎng)资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦(lún)敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油(yóu)公(gōng)司、世界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提(tí)到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还(hái)共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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