金融界5月(yuè)8日消息 两(liǎng)部门(mén)近日联合印发的《关于(yú)规范房地产经纪服(fú)务的意见》明确，加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严(yán)格落实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经纪(jì)从业(yè)人员实名登(dēng)记。经纪服(fú)务内容由(yóu)基(jī)本服务和(hé)延伸(shēn)服务(wù)组成。基本服务是(shì)促成房屋(wū)交易提供(gōng)的一(yī)揽子必要(yào)服务，延伸服务(wù)是可(kě)单独提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构不得(dé)滥用市(shì)场支配地(dì)位以不(bù)公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产互(hù)联网平台(tái)不得干预经纪(jì)机构自主决(jué)定收费标准。

　　意(yì)见全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市场监管(guǎn)总(zǒng)局关于规范(fàn)房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及(jí)新疆生产(chǎn)建设兵(bīng)团住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场(chǎng)监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产经纪对促(cù)进房屋交(jiāo)易、提高交易效率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具有重要作用。近年(nián)来(lái)，部分房地(dì)产经(jīng)纪机构存(cún)在利用房源客源优势收取过高费(fèi)用、未明码标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信息等问题，加重交易当事(shì)人负担、侵害其(qí)合法权益。为(wèi)规范房地产经纪服务，加强(qiáng)房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进(jìn)房地产市场健康发(fā)展(zhǎn)，现提(tí)出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理(lǐ)。严格落实房地产经(jīng)纪机构备(bèi)案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照《房地(dì)产经纪(jì)管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从业(y3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子è)人员(yuán)实(shí)名登记，加强(qiáng)经(jīng)纪从业人员管理。经纪(jì)从业(yè)人员(yuán)提(tí)供服(fú)务时(shí)，应当佩戴(dài)经实名登记(jì)的工作牌(pái)、信息卡(kǎ)等，公示(shì)从(cóng)业信(xìn)息，接(jiē)受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务内容。房地(dì)产经纪机构提供的经纪服务由(yóu)基本服务和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基本服(fú)务是房地产经纪机(jī)构为促成房屋交易提供的一(yī)揽子必(bì)要服务，包括(kuò)提供(gōng)房源(yuán)客源信息、带(dài)客户看房(fáng)、签订(dìng)房屋交易合(hé)同、协助(zhù)办(bàn)理不动产登记等。延伸服务(wù)是房(fáng)地产(chǎn)经纪机构接(jiē)受交易(yì)当事人(rén)委托提供(gōng)的(de)代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收费由(yóu)交易(yì)各(gè)方(fāng)根据服务内(nèi)容(róng)、服务质(zhì)量，结合(hé)市场供求关系(xì)等因素(sù)协商确定。房地产经纪机构(gòu)要(yào)合(hé)理降低住房买卖和(hé)租赁经纪服务费用(yòng)。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价格越高、服(fú)务(wù)费(fèi)率越低的原则(zé)实行分档定价(jià)。引导由(yóu)交(jiāo)易(yì)双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费用。

　　四、严格(gé)实行明码(mǎ)标价。房(fáng)地产经纪机构(gòu)应当在经营(yíng)门店、网(wǎng)站、客户端等(děng)场(chǎng)所或渠道，公(gōng)示服务(wù)项目、服(fú)务内容和(hé)收费标(biāo)准(zhǔn)，不得混合(hé)标价(jià)和捆(kǔn)绑收(shōu)费(fèi)。房地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的基本服务和延(yán)伸服(fú)务，应(yīng)当分别(bié)明(míng)确服(fú)务项目和收费标准。房(fáng)地产经纪机构收费前(qián)应当向交易当(dāng)事人出(chū)具收(shōu)费清(qīng)单(dān)，列明收费标(biāo)准、收费金额，由当事人签字(zì)确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服(fú)务收费。具(jù)有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用市场支配(pèi)地位以不公平(píng)高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)强制要求加(jiā)入平台的房地产经纪机构实行统一(yī)的(de)经纪服务收费标(biāo)准(zhǔn)，不得干预房地产经纪(jì)机构自主决定收费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机构、房地(dì)产互联网平台、相关(guān)行(xíng)业组织涉嫌实(shí)施垄(lǒng)断行为的，市场监管部门依法开(kāi)展反(fǎn)垄断调查(chá)。

　　六、规范签(qiān)订(dìng)交易(yì)合同(tóng)。各地(dì)住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要(yào)制定房屋买卖合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪服务合同(tóng)示范文本。房地产经(jīng)纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒(xǐng)目位(wèi)置公示合(hé)同示(shì)范文(wén)本(běn)，方便交易(yì)当事(shì)人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋(wū)交(jiāo)易，应当通过房(fáng)屋网签备案(àn)系统办理房屋买卖、租赁(lìn)合(hé)同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯(gu3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子àn)彻落(luò)实《中(zhōng)华人民共和国(guó)个人信息保(bǎo)护法》，房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供或者公开他人个人信息。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构要建(jiàn)立健(jiàn)全客户个人信息保护的(de)内部管理制度(dù)，严格依法收集、使(shǐ)用、处(chù)理客(kè)户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户个人信息(xī)。未经当(dāng)事人同(tóng)意(yì)，房地产经纪机构及(jí)从业人员不得收集个(gè)人(rén)信息和房屋状况信(xìn)息，不得发(fā)送商业性短信息(xī)或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设(shè)部门要建(jiàn)立健全房屋(wū)交易管理服务(wù)平台，加(jiā)强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)发布(bù)的(de)房源信(xìn)息，应当通过平(píng)台进行核验。鼓(gǔ)励通过房屋(wū)交易管理服(fú)务平台(tái)向交易(yì)当事人提供房源核(hé)验、房源发布(bù)、合同网签备案等便民服务(wù)。加强存量房交易资金监管，除交易当事(shì)人提出明(míng)确要求(qiú)外(wài)，购房款(kuǎn)应(yīng)纳入资金监管(guǎn)账(zhàng)户。鼓励房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构将经纪服(fú)务(wù)费(fèi)用纳入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整治力度。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要将规范房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)纳入房地产市(shì)场秩序整治的重要(yào)内容，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑(hēi)中介”、侵犯(fàn)个人信(xìn)息合法权益等违法违规行为，曝光(guāng)典型案例。对收(shōu)费明显(xiǎn)高于市场平均水平的(de)房(fáng)地产经纪机构，住房和城乡建设部门(mén)会同市场监管等(děng)部门采取约谈等综合(hé)措施进行重点监管(guǎn)。市(shì)场监管(guǎn)部门会同有关部门依法查处不按规定(dìng)明码标(biāo)价、操纵经(jīng)纪服务收费等违反价格和(hé)反垄(lǒng)断(duàn)法律法规的行为。对房地产经纪(jì)机构相(xiāng)关违法违规信息，市场监管部门要依法依规(guī)纳入国家企业信用(yòng)信息公(gōng)示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强行业(yè)自(zì)律管理。房(fáng)地(dì)产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服(fú)务标准和执业规(guī)则，引导(dǎo)房地产经纪机构及从(cóng)业人员依(yī)法合规经营(yíng)。对房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)存在收费不规范、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益等情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依据行规行约给(gěi)予自律(lǜ)处(chù)分。

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部

　　市(shì)场(chǎng)监管(guǎn)总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子