金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōn2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历g)合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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