林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。一山放过一山拦全诗原版，一山放过一山拦全诗是什么诗>

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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