曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜025是哪里的区号，025是哪里的区号查询第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再(zài)加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的(de)原因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦025是哪里的区号，025是哪里的区号查询。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单(dān)！陈(chén)红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最(zuì)大的石(shí)化集团(tuán)公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目(mù)前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算(suàn)不了什(shén)么，长和(hé)系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下(xià)旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营(yíng)企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的(de)陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他(tā)只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 025是哪里的区号，025是哪里的区号查询