财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下(xi反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序à)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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