刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权(quán)利(lì)人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(ch敷面膜20分钟后如果没干还敷吗，敷面膜20分钟后如果没干还敷吗éng)序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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