刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗p>

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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