5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还(hái)提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则(zé)，申(shēn)请人(rén)需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发(fā)票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发(fā)布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗庭租房(fáng)给予更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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