林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手苹果x多重续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(苹果x多重rén)不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有开发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合(hé)同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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