5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本(běn路由器有使用年限吗)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻(qī)可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发(fā)展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；路由器有使用年限吗生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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