金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(l91是质数吗，95是质数吗ǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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