5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委(wěi)员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则(zé)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁(lìn)经(jīng)政府(fǔ)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金归还(hái)住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积(jī)极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于(yú)生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额(é)度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二(èr)套住(zhù双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义)房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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