刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力trong>一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力rong>不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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