怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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