怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zh纳粹分子是什么意思ù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(sh纳粹分子是什么意思āng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的(de)本(běn)金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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