金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建(ji这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊àn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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