曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁p>

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物(wù)业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应(yīng)，近两个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这(zhè)次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权(quán)威金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透(tòu)露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号(hào)发文(wén)称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大(dà)有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民(mín)营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了(le)90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳市(shì)中心(xīn)区的(de)证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁